Guide de Combs-la-Ville

Combs-la-Ville est une commune de Seine-et-Marne, dans l'arrondissement de Melun, à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle compte un peu plus de 20 et 1 000 habitants, les Combs-la-Villais, pour une superficie de 14,5 kilomètres carrés.

Situation

La commune se trouve à la charnière entre la grande couronne dense et la Brie agricole. Ses voisines sont Lieusaint, Tigery, Quincy-sous-Sénart, Varennes-Jarcy, Évry-Grégy-sur-Yerres et Brie-Comte-Robert. La vallée de l'Yerres marque sa limite ouest et donne à la commune sa respiration : les bords de rivière sont aménagés et se parcourent à pied et à vélo sur plusieurs kilomètres.

Cette position explique le développement de la ville : longtemps village agricole, elle a grandi rapidement à partir des années 1960 avec l'arrivée du chemin de fer de banlieue et la construction de lotissements, puis avec la ville nouvelle de Sénart, dont elle est voisine sans en faire partie.

Patrimoine

L'église Saint-Vincent conserve des éléments médiévaux. Le château de la Fresnaye et le château des Marronniers témoignent des propriétés aristocratiques et bourgeoises qui ponctuaient la vallée. La rue des Vignes rappelle une activité viticole disparue, comme dans une grande partie de l'Île-de-France, effacée par le phylloxéra et par la concurrence des vins du Midi acheminés par le train.

Les espaces verts sont l'atout le plus tangible : le parc Arthur-Chaussy, le parc central, le parc de Mennechy, et surtout les promenades le long de l'Yerres, qui constituent un continuum écologique protégé.

Se déplacer

La gare de Combs-la-Ville, Quincy est desservie par le RER D, qui relie directement Paris, gare de Lyon en une trentaine de minutes, et Melun dans l'autre sens. C'est l'axe structurant de la commune et la raison de son attractivité résidentielle.

Par la route, la Francilienne passe à proximité, ainsi que la nationale 6 et l'autoroute A5 un peu plus loin. Un réseau de bus relie la commune aux pôles voisins de Sénart et de Brie-Comte-Robert. Le vélo progresse, porté par les aménagements de la vallée de l'Yerres.

Vivre à Combs-la-Ville

Le tissu urbain est majoritairement pavillonnaire, avec quelques ensembles collectifs et des opérations récentes. Les prix de l'immobilier restent nettement inférieurs à ceux de la petite couronne, ce qui attire des familles travaillant à Paris ou à Sénart.

Les équipements sont ceux d'une ville de cette taille : écoles, collèges, lycée à proximité, médiathèque, centre culturel, complexe sportif, marché hebdomadaire, et une vie associative dense. Les hôtels et hébergements du secteur servent surtout à la clientèle d'affaires du pôle économique de Sénart.

Ce que les habitants citent le plus souvent : la proximité de Paris sans la densité, et la possibilité de marcher au bord de l'eau à 10 minutes de chez soi.